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歸仁土地買賣 東區精華區待整理透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：27.74 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
裕農路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：23.72 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：19.36 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合重視地段便利性、預算有限但需要大空間的家庭考慮購買，整體而言值得關注，但須謹慎評估後行動。
主要理由如下： 首先，東區精華區的地理位置與學區資源（南紡、多所學校）是核心競爭力，長期保值性佳。然而，1 衛配置對 4 房居住者極為不便且無車位，這在現代都市生活中是重大缺點。此外，「待整理」意味著您必須預留一筆足夠的整修基金，並需聘請專業人員評估結構安全與老屋潛在隱疾（如漏水、管線）。建議您在決標前務必進行詳細的房屋勘查，確認裝修預算是否合理，並釐清標題中地點名稱不一致的問題後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
歸仁土地買賣
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王寶淑(仲介，收取服務費)
暱稱：王寶淑 Chill
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